中和秀朗路三段都市更新事業 都市更新事業計畫及權利變換計畫案
新北市中和區景福段215地號等11筆土地
基本資料
- 實 施 者：昇陽建設企業股份有限公司
- 建築設計：高仲廷建築師事務所
- 更新規劃：丹棠城林都市更新股份有限公司
- 國土管理署／都市更新入口網 https://twur.cpami.gov.tw/
- 諮詢電話： 02-87712542
- 新北市政府都市更新處／都更法令
政府相關部門諮詢方式
- 聯絡人 ：余建廷
- 聯絡電話：( 02 )2777-1355#1551
- 聯絡地址：（106）台北市大安區忠孝東路四段289號12樓
實施者專案聯絡
更新單元範圍
- 基地面積：2,419.35 ㎡(約732坪)
- 使用分區：住宅區
- 法定建蔽率：50％
- 法定容積率：300%
土地權屬
合法建物現況與權屬
- 合法建物數：5筆建號(5棟)
- 總面積：1,127.50 ㎡
建築設計面積
一層景觀設計圖
都市更新容積獎勵項目、比例及面積
本案基地面積為2,419.35㎡；法定容積為7,258.05㎡
開發量規劃
處理方式、實施方式
- 處理方式：全區「重建」
- 實施方式：以「權利變換」方式實施
- 條例43條
「都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之。但由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之；其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之。 分配
權利變換後之土地及建築物扣除折價抵付共同負擔後，依各宗土地權利變換前之權利價值比例，分配更新後房地。 - 估價
由實施者委託三家以上鑑價機構查估後評定之。
本案三家鑑價機構係由全體所有權人檢具意願書共同指定擔任
實施進度
本案總更新時程約需100月，包含：
事業及權變計畫審議期約24月
補償、拆除及請照約12月
施工期約51月
其餘為準備期13月，包含申請減稅、派發補償金等
(事業計畫及權變計畫報核至更新成果備查)
