大廈管理辦法-室內裝修工程注意事項

  • 一、前言
    室內裝修(潢)的目的不外是使室內空間更具美感或更實用。但我們從過去的售後服務經驗中,發現了有些用戶常疏忽了「安全性」的必要考量,只一昧注重美觀而造成難以彌補的損失,或失於有效的監督裝潢廠商之施工而造成漏水……等後遺症,徒增困擾及無謂的損失,為了避免不必要的災損,僅將常見的疏失摘述如後,特別提請您在裝潢時加以注意。
  • 二、安全方面:
    (一)、電力系統
    •  (1)室內增加配線時,應請合格電匠重新核計電力負載,避免電力超載。
    •  (2)室內天花板配電力線時,要求廠商套上PVC管或採用PVC電纜以防老鼠咬破造成可能之災害。
    •  (3)開關箱面蓋裝潢時請勿遮蓋或拆卸內外箱面蓋板,須保持可隨手開啟之功能,以利檢修。
    (二)、安全系統
    •  (1)每戶大門已裝置磁簧感應器,裝潢時應避免移動,監控設備有移動時務請連同對講機之線路重新與管理中心檢視其功能之完整性。
    •  (2)室內之火警感知器和公共廣播系統和室內消防自動灑水設備(含噴頭)皆不得拆除或任意移位。
    •  (3)室內隔間牆若需移動時,請以輕質隔間材料施工,避免用紅磚隔間,以符合原大樓結構設計特性,避免地震發生時之可能災害。
  • 三、防漏方面:
    • (一)地坪之排水落水頭儘量不要敲打更換或移位,非不得已需敲開更換時,務請重新做好「防水處理」。
      (※註:防水層因施工有破壞時,應召請『防水專業廠商』處理,不宜由非專業廠商順道處理。)
    • (二)一般室內地坪除浴廁地坪有作「防水處理」外,都不宜長時間積水,浴廁地坪敲改或馬桶、落水頭更換時,皆須再度做好『專業防水處理』。
  • 四、防堵方面:
    • (一)施工中禁止讓『泥水』、『油漆』工作人員在收工時將剩餘水泥砂漿、油漆直接倒入排水管(槽)內,以免淤積或硬化後造成管路堵塞。
    • (二)木屑粉或其它細少廢棄物不得掃入排水之落水頭。
    • (三)施工中若排水管有利用外物暫時塞住時,回套落水頭時須檢查是否已取出。
  • 五、其它:
    天線、電話線路若有移位,請找專業廠商修改為宜。
  • 六、結語:
    其它相關資訊可參考台北市政府電子法規查詢系統公佈的資訊;或另參考台北市建築工程管理處所公佈的『建築物室內裝修管理辦法』及『室內裝修100問』。除上述各項工程上所應注意的事項外,建議您於裝潢期間能多用一份心,多關照施工人員,除了減低可能的後遺症,亦能讓裝潢作業更臻完美愉快。

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